美国10年期国债收益率升至5.18%，高于独栋出租房资本化率

Protos报道称，美国10年期国债到期收益率本周先后升至 5.11% 和 5.18%，已高于美国独栋住宅在 45% 费用负担假设下约 4.8% 的出租资本化率。房地产数据公司 CEO Nick Gerli 表示，面向现金流的房地产投资相对政府债券已出现负机会成本，这一相对收益水平为 2007 年 7 月以来最高。